În 2023, piața închirierilor de apartamente în regim hotelier din Cluj-Napoca a generat venituri de aproximativ 9,3 milioane de euro, devenind una dintre cele mai profitabile piețe din România, alături de Brașov și Constanța. Această creștere a fost stimulată în mare parte de evenimentele de amploare organizate în oraș, precum festivalurile Electric Castle și Untold, care atrag un număr mare de turiști și cresc semnificativ cererea pentru astfel de locuințe. 

Contextul pieței 

În timp ce capitala, București, a dominat piața națională, generând 41,3 milioane de euro în același an, Cluj-Napoca s-a impus ca un centru regional cu un potențial de creștere remarcabil. În 2023, Clujul a înregistrat un venit mediu anual de 10.923 euro pe proprietate, situându-se astfel în topul orașelor profitabile din acest sector. Aceasta reflectă o tendință generală în România, unde închirierea de apartamente pe termen scurt devine din ce în ce mai atrăgătoare pentru investitori și proprietari. 

În contextul pieței imobiliare din România, Cluj-Napoca s-a impus nu doar ca un centru cultural și universitar de prim rang, dar și ca o destinație de top pentru investițiile în proprietăți destinate închirierilor pe termen scurt. Acest fenomen este susținut de dezvoltarea rapidă a infrastructurii și de creșterea constantă a cererii pentru spații de cazare alternative, în special în perioadele de vârf turistic. Proprietarii din Cluj beneficiază de un mediu favorabil, cu un echilibru între cerere și ofertă, facilitând astfel obținerea unor venituri stabile și atractive. 

Factori de Influență 

Unul dintre principalele motoare ale creșterii pieței în Cluj-Napoca este organizarea marilor festivaluri. În lunile de vară, orașul înregistrează un vârf în numărul de proprietăți disponibile pentru închiriere, iar tarifele cresc corespunzător. Aceasta evidențiază importanța turismului cultural și de divertisment în susținerea economiei locale. 

Pe lângă marile festivaluri care atrag zeci de mii de turiști anual, și alți factori contribuie la creșterea pieței închirierilor în regim hotelier din Cluj-Napoca. Evenimentele de afaceri, conferințele internaționale și competițiile sportive aduc un flux constant de vizitatori, creând cerere pe tot parcursul anului. În plus, reputația orașului ca hub tehnologic și academic atrage studenți și profesioniști care caută soluții de cazare flexibilă. Astfel, diversificarea ofertei turistice și economice a Clujului susține expansiunea continuă a acestei piețe. 

Comparativ cu alte orașe din România, Cluj-Napoca, Brașov și Constanța au reușit să capitalizeze mult mai eficient pe piața închirierilor pe termen scurt, datorită mixului unic de evenimente culturale, atracții turistice și dezvoltare economică. Clujul, în special, beneficiază de o combinație de factori, inclusiv un calendar dens de evenimente și o comunitate de afaceri, care atrag un flux continuu de vizitatori. Spre deosebire de Iași și Timișoara, unde acest sector este încă emergent, Clujul a reușit să dezvolte un ecosistem solid și profitabil pentru închirieri de scurtă durată. 

Cluj-Napoca se află într-o poziție favorabilă pe piața închirierilor în regim hotelier, profitând de pe urma evenimentelor culturale majore și a interesului crescut pentru turism. Cu toate acestea, viitorul acestei piețe va depinde în mare măsură de reglementările legislative și de capacitatea orașului de a menține un flux constant de turiști.